Noordoostpolder - Uitbreiding 'groendorpen': 260 nieuwe woningen op stapel voor Ens, Creil en Espel

: De uitbreiding van Creil]Mix van huizen in Creil
Zo'n 57 woningen moeten worden gebouwd in Creil. Het gaat om de derde fase van de nieuwbouwwijk. Twee jaar geleden werd voorkeursrecht gevestigd op de grond, waarmee de gemeente recht heeft om de grond te kopen.

In de buurt moet een mix ontstaan van rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande huizen en rug-aan-rugwoningen worden.

Eigen invulling van het uiterlijk van de huizen is mogelijk, zegt de gemeente. Alleen de rijtjeswoningen en rug-aan-rugwoningen moeten aansluiten bij andere bebouwing in de omgeving.
[image:

: Het nieuwbouwlocatie in Espel]
Betaalbare woningen in Espel
In de nieuwbouwwijk van Espel ligt nog een stuk grond braak aan de Weidemolen. Daar moeten 29 huizen komen te staan die betaalbaar zijn en verkrijgbaar via de woningcorporatie.

Het gaat om twaalf twee-onder-een-kapwoningen, tien rijtjeshuizen en zeven vrijstaande woningen.

Op het braakliggende stuk grond lag al een woonbestemming maar eerdere plannen voldeden niet aan de vraag, zegt de gemeente.
[image:

: De nieuwbouwwijk van Kraggenburg]Plannen Kraggenburg zijn stap verder
Eerder dit jaar werd ook al duidelijk dat er 58 woningen in de tweede fase van Kraggenburg Zuid moeten komen. Het gaat om 47 huizen en 11 appartementen.

De bouw daarvan is weer een stap verder: het bestemmingsplan voor fase 2 is inmiddels goedgekeurd door het college.

Bant kan ook uitbreiden
Ook de nieuwbouwplannen voor Bant zijn in een volgende fase beland, zegt de gemeente. Met de eigenaar van de grond is inmiddels overeenstemming bereikt.
[image:

: De plannen in Bant::Google Streetview]Na taxatie blijkt de gemeente 1,4 miljoen euro te moeten betalen voor de grond. Op die plek moeten 68 nieuwbouwwoningen en bedrijven komen. De boer krijgt vervangende grond aangeboden.

De gemeenteraad neemt in de loop van 2024 een beslissing over alle plannen. Geïnteresseerden kunnen de komende tijd nog reageren met een zienswijze -een soort reactie- op de ontwerpbestemmingsplannen voor Ens-Oost, Creil en Espel.

Noordoostpolder - Uitbreiding 'groendorpen': 260 nieuwe woningen op stapel voor Ens, Creil en Espel (omroepflevoland.nl)

Ens, Creil en Espel moeten nieuwe woningen krijgen. Dat wil het college van B en W van Noordoostpolder. Het gaat in totaal om zo'n 260 huizen in alle vormen en maten. De meeste woningen moeten in Ens komen te staan. In nieuwbouwwijk Ens-Oost moeten een derde en vierde fase komen. De derde fase ligt ten noorden van de Zuiderringweg en wordt het eerst gebouwd. In de buurten komen in totaal zo'n 165 woningen.[image:https://d5ms27yy6exnf.cloudfront.net/pictures/231222_Kaart_Nieuwbouw_Ens_2024_7636D16373AA2568C1258A8D005B59B3.jpg]Het gaat om 86 rijtjeshuizen, 30 twee-onder-een-kapwoningen en 21 vrijstaande huizen. In de derde fase komen ook 16 rug-aan-rugwoningen, in de vierde fase 12 appartementen. [info]Rug-aan-rugwoningen bestaan uit een gezamenlijke achtergevel. De huizen hebben alleen een voortuin.[/info] Beide fases grenzen aan de drukke Zuiderringweg. Om die reden moet de maximale grenswaarde voor geluid worden aangepast. Eerder dit jaar werd al een tweede fase van Ens-Oost aangekondigd. In die buurt moeten 60 woningen komen te staan waaronder een wooncomplex voor ouderen. [image:https://d5ms27yy6exnf.cloudfront.net/pictures/231222_Kaart_Nieuwbouw_Creil_2024_63D6737E7A05F14CC1258A8D005B59AF.jpg: De uitbreiding van Creil]Mix van huizen in Creil Zo'n 57 woningen moeten worden gebouwd in Creil. Het gaat om de derde fase van de nieuwbouwwijk. Twee jaar geleden werd voorkeursrecht gevestigd op de grond, waarmee de gemeente recht heeft om de grond te kopen. In de buurt moet een mix ontstaan van rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande huizen en rug-aan-rugwoningen worden. Eigen invulling van het uiterlijk van de huizen is mogelijk, zegt de gemeente. Alleen de rijtjeswoningen en rug-aan-rugwoningen moeten aansluiten bij andere bebouwing in de omgeving. [image:https://d5ms27yy6exnf.cloudfront.net/pictures/231222_Kaart_Nieuwbouw_Espel2024_2427AC32ACF905F5C1258A8D005B5750.jpg: Het nieuwbouwlocatie in Espel] Betaalbare woningen in Espel In de nieuwbouwwijk van Espel ligt nog een stuk grond braak aan de Weidemolen. Daar moeten 29 huizen komen te staan die betaalbaar zijn en verkrijgbaar via de woningcorporatie. Het gaat om twaalf twee-onder-een-kapwoningen, tien rijtjeshuizen en zeven vrijstaande woningen. Op het braakliggende stuk grond lag al een woonbestemming maar eerdere plannen voldeden niet aan de vraag, zegt de gemeente. [image:https://d5ms27yy6exnf.cloudfront.net/pictures/220217_kraggenburg_FC66FE4B9838BD90C12587EC003FD9DC.jpg: De nieuwbouwwijk van Kraggenburg]Plannen Kraggenburg zijn stap verder Eerder dit jaar werd ook al duidelijk dat er 58 woningen in de tweede fase van Kraggenburg Zuid moeten komen. Het gaat om 47 huizen en 11 appartementen. De bouw daarvan is weer een stap verder: het bestemmingsplan voor fase 2 is inmiddels goedgekeurd door het college. Bant kan ook uitbreiden Ook de nieuwbouwplannen voor Bant zijn in een volgende fase beland, zegt de gemeente. Met de eigenaar van de grond is inmiddels overeenstemming bereikt. [image:https://d5ms27yy6exnf.cloudfront.net/pictures/230920_Bant_nieuwbouw_industrieterrein_E4918D5A603593A0C1258A3000463C5C.jpg: De plannen in Bant::Google Streetview]Na taxatie blijkt de gemeente 1,4 miljoen euro te moeten betalen voor de grond. Op die plek moeten 68 nieuwbouwwoningen en bedrijven komen. De boer krijgt vervangende grond aangeboden. De gemeenteraad neemt in de loop van 2024 een beslissing over alle plannen. Geïnteresseerden kunnen de komende tijd nog reageren met een zienswijze -een soort reactie- op de ontwerpbestemmingsplannen voor Ens-Oost, Creil en Espel.